Το Διοικητικό Συμβούλιο του Ο.Π.Α.Δ.Β., δια του Προέδρου του, διακηρύσσει φανερή και προφορική πλειοδοτική δημοπρασία για την εκμίσθωση ενός (1) κυλικείου με τους παρακάτω όρους και προϋποθέσεις 

 

 

Α. Έχοντας υπόψη:

1) τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81) «Περί των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών δι’ εκποίησιν ή εκμίσθωσαν πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων»,

2) τις διατάξεις του Ν.3463/06 «Κύρωση του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων»

3) τις διατάξεις του Ν.3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης – Πρόγραμμα Καλλικράτης»,

4) τη με αριθμ.33/26.5.2015 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ο.Π.Α.Δ.Β. με την οποία αποφασίστηκαν α) η πραγματοποίηση δυο (2) εκμισθώσεων των κυλικείων, β) ο ορισμός της επιτροπής διενεργείας δημοπρασίας και γ) η εντολή κατάρτισης των όρων του διαγωνισμού για τις δυο (2) εκμισθώσεις

 

Εκτίθεται σε πλειοδοτική φανερή και προφορική δημοπρασία η εκμίσθωση του κυλικείου Δημοτικό Γήπεδο Ποδοσφαίρου που διαχειρίζεται ο Οργανισμός Αθλητισμού και Πολιτισμού Δήμου Βύρωνα και βρίσκεται στο χώρο των πρωην λατομείων - περιοχή ¨Εργάνη¨ του Δήμου Βύρωνα .

Η εκμίσθωση του προαναφερθέντος χώρου θα γίνει με τους παρακάτω όρους και συμφωνίες :

 

ΑΡΘΡΟ 1: ΤΙΤΛΟΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ

 

Η φανερή και προφορική πλειοδοτική δημοπρασία αφορά στην εκμίσθωση ενός (1) κυλικείου στο εξής κτίριο:

 

Η εκμίσθωση αυτή δεν καταλαμβάνεται από τις διατάξεις περί εμπορικών μισθώσεων .

ΑΡΘΡΟ 2 : Περιγραφη ακινητΩΝ

 

Ο εκμισθούμενοις χώρος βρίσκεται στο Δήμο Βύρωνα και αποτελούνται από :

 Ισόγειο χώρο κυλικείου, όπως αυτός περιγράφεται αναλυτικά σε έκθεση της τεχνικής υπηρεσίας του Δήμου Βύρωνα (αριθμός 3) με ημερομηνία 4/6/2015 (πρωτοκόλληση:727/16.6.2015), ήτοι ο χώρος κυλικείου –επιφανείας 34,84τ.μ. ΔΕΝ εκμισθώνεται ο χώρος ανάπτυξης τραπεζοκαθισματων – επιφανείας 135,00τ.μ.          .

 

 

ΕΠΙΠΛΑ – ΣΚΕΥΗ

Ο ενοικιαστής θα παραλάβει από τον Ο.Π.Α.Δ.Β τα κτίρια κενά, χωρίς έπιπλα και σκεύη. Ο πλειοδότης υποχρεούται να παραλάβει τα μίσθια με πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής που θα συνταχθεί από τον Ο.Π.Α.Δ.Β. και το οποίο θα έχει αριθμό πρωτοκόλλου με ημερομηνία αυτή της υπογραφής της σύμβασης.

 

ΑΡΘΡΟ 3 : Διαρκεια ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΤΙΡΙΟΥ

 

Η εκμίσθωση ορίζεται για τέσσερα (4) έτη και αρχίζει από την πρώτη του μηνός μετά από την υπογραφή του συμφωνητικού και λήγει μετά την παρέλευση του παραπάνω διαστήματος των τεσσάρων (4) ετών, οπότε ο μισθωτής υποχρεούται να αποδώσει τα εκμισθωμένα ακίνητα αναντίρρητα και χωρίς άλλη ειδοποίηση στην κατάσταση στην οποία τα παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση του εκμισθωτή.

Σιωπηρή αναμίσθωση ή ανανέωση ή παράταση του χρόνου διάρκειας της μίσθωσης αποκλείεται.

Η πιθανή χρήση του μισθίου ακινήτου που ενδεχομένως γίνει από τον μισθωτή και μετά την λήξη της εκμισθώσεως δεν λογίζεται ως ανανέωση ή σιωπηρή αναμίσθωση ή παράταση της διάρκειας της μισθώσεως.

Ο Ο.Π.Α.Δ.Β. δικαιούται να παρατείνει την διάρκεια της εκμίσθωσης κατ' απόλυτη επιλογή του και εφόσον ο μισθωτής είναι συνεπής στις υποχρεώσεις του για χρονικό διάστημα που θα συμφωνηθεί εγγράφως και που δεν μπορεί να υπερβαίνει τα δύο (2) έτη.

 

ΑΡΘΡΟ 4 : ΟΡΙΟ πρωτης προσφορας και τροποι αναπροσαρμογης

 

Ως ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς μηνιαίου μισθώματος ορίζεται το ποσό των Διακοσίων πενήντα ευρώ # 250,00 #€ για το πρώτο έτος της μίσθωσης.

Τα οφειλόμενα στον Ο.Π.Α.Δ.Β. ποσά από τις υποχρεώσεις αυτές θα εισπραχθούν σύμφωνα με τις διατάξεις “περί εισπράξεως δημοσίων εσόδων”.

Ως ετήσια αναπροσαρμογή του μισθώματος ορίζεται το ποσοστό των 3% επί του καταβαλλομένου μισθώματος του τελευταίου μισθωτικού έτους. Το ποσοστό αυτό διαφοροποιείται σε περίπτωση που ο ετήσιος πληθωρισμός (μέσος ετήσιος πληθωρισμός τελευταίου δωδεκάμηνου) είναι μεγαλύτερος του 5% και θα είναι ίσο προς τη διαφορά του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) των τελευταίων δώδεκα (12) μηνών πριν την ημερομηνία της αναπροσαρμογής, όπως το ποσοστό αυτό προσδιορίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή.

Ο μισθωτής βαρύνεται και με ολόκληρο το τέλος χαρτοσήμου 3,6%.

 

ΑΡΘΡΟ 5 : ΤΟΠΟΣ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΔΙΕΞΑΓΩΓΗΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

 

Η δημοπρασία θα γίνει στις 20./7/2015, ημέρα Δευτέρα και ώρα 12:00 ενώπιον της επιτροπής διενεργείας δημοπρασίας του Ο.Π.Α.Δ.Β. με μικρότερο όριο προσφοράς το ποσό των 250,00 ευρώ (διακοσίων πενήντα ευρώ).                               Τόπος της Δημοπρασίας ορίζεται η αίθουσα συνεδριάσεων του Δ.Σ. του Ο.Π.Α.Δ.Β. στο Δήμο Βύρωνα στην οδό Ευαγγελικής Σχολής 26.

 

ΑΡΘΡΟ 6 : Δικαιολογητικα συμμετοχης –Τροπος υποβολης προσφορων

 

Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία απαιτείται να καταθέσει επί ποινή αποκλεισμού τα κατωτέρω δικαιολογητικά:

1. Φωτοαντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας είτε πρόκειται για φυσικό πρόσωπο είτε για εκπρόσωπο νομικού προσώπου, καθώς και του αξιόχρεου εγγυητή του.

2. Υπεύθυνη δήλωση από φυσικό ή νομικό πρόσωπο για αποδοχή ορισμού του ως αξιόχρεου εγγυητή με πλήρη προσδιοριστικά στοιχεία του, καθώς και το Α.Φ.Μ. του. Ο εγγυητής θα είναι αλληλέγγυος και σε ολόκληρο υπεύθυνος με τον πλειοδότη για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.

3. Αποδεικτικό φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας συμμετέχοντα και εγγυητή του εν ισχύ κατά τη διενέργεια του διαγωνισμού.

4. Βεβαίωση μη οφειλής του καθώς και του αξιόχρεου εγγυητή του προς το Δήμο Βύρωνα ή τον ΟΠΑΔΒ πρωτότυπη ή απλό αντίγραφο αυτής που θα συνοδεύεται με υπεύθυνη δήλωση ότι το πρωτότυπο βρίσκεται στο Δήμο.

Οι διαγωνιζόμενοι παρίστανται αν είναι φυσικά πρόσωπα αυτοπροσώπως ή με τον νόμιμα εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπό τους, για δε τα νομικά πρόσωπα όπως ορίζεται κατωτέρω προσκομίζοντας ταυτόχρονα το εν ισχύ καταστατικό τους:

Για τις Ομόρρυθμες και Ετερόρρυθμες Εταιρείες από το νόμιμο ή άλλο εκπρόσωπο της εταιρείας που έχει τις σχετικές εξουσίες όπως ορίζεται στο καταστατικό της και τις τυχόν τροποποιήσεις του.

Για τις Εταιρείες Περιορισμένης Ευθύνης Ε.Π.Ε. και τις Ιδιωτικές Κεφαλαιουχικές Εταιρείες Ι.Κ.Ε από το διαχειριστή τους όπως ορίζεται στο καταστατικό και τις τυχόν τροποποιήσεις.

Για τις Ανώνυμες Εταιρείες Α.Ε. από το νόμιμο εκπρόσωπό τους, όπως η ιδιότητα και οι σχετικές εξουσίες του αποδεικνύονται από το ΦΕΚ εκπροσώπησης ή από άλλο εκπρόσωπο τους που εξουσιοδοτείται νόμιμα από το Διοικητικό Συμβούλιο για το σκοπό αυτό με πρακτικό του και σχετικό συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.

Για τα λοιπά νομικά πρόσωπα από το νόμιμο εκπρόσωπό τους, όπως η ιδιότητα και οι σχετικές εξουσίες του αποδεικνύονται νόμιμα ή από άλλο εκπρόσωπο που εξουσιοδοτείται για το σκοπό αυτό νόμιμα από το αρμόδιο όργανο με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.

5. Απόσπασμα ποινικού μητρώου, έκδοσης τουλάχιστον του τελευταίου τριμήνου:

α) του φυσικού προσώπου που συμμετέχει στο διαγωνισμό,

β) των διαχειριστών σε περίπτωση ομόρρυθμων (Ο.Ε.), ετερόρρυθμων (Ε.Ε.), Εταιρειών Περιορισμένης Ευθύνης (Ε.Π.Ε.) και Ιδιωτικών Κεφαλαιουχικών Εταιρειών (Ι.Κ.Ε.) και

γ) του Προέδρου και του Διευθύνοντα Συμβούλου σε περίπτωση ανώνυμης εταιρείας (Α.Ε.)

Σε περίπτωση που από το απόσπασμα ποινικού μητρώου προκύπτει καταδίκη σχετική με την επαγγελματική δραστηριότητα του διαγωνιζόμενου, προκαλείται  αποκλεισμός του από τον διαγωνισμό.

6. Κατάθεση εγγυητικής επιστολής συμμετοχής στο διαγωνισμό αναγνωρισμένης τράπεζας ή γραμμάτιο εγγυήσεως του ταμείου παρακαταθηκών και δανείων ποσού ίσου με το 10% του οριζόμενου στη διακήρυξη ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς του συνόλου των μισθωμάτων ενός έτους ήτοι #300,00€# (€ 250,00€ x 12 μήνες = 3.000,00).

Η εγγυητική επιστολή αυτή αντικαθίσταται, μετά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη (καλής εκτέλεσης των όρων της σύμβασης), ποσού ίσου προς το άνω ποσοστό επί του επιτευχθέντος μισθώματος, για την εξασφάλιση της έγκαιρης καταβολής του μισθώματος και την τήρηση όλων των όρων του μισθωτηρίου.

Η παραπάνω εγγυητική επιστολή θα παραμείνει στην κατοχή του ΟΠΑΔΒ καθ’ όλη τη διάρκεια της μισθώσεως, θα αποδοθεί δε στον μισθωτή μετά τη λήξη της σύμβασης και την κατά τους όρους αυτής εκπλήρωση όλων των υποχρεώσεων του μισθωτή.

Όσον αφορά τους υπόλοιπους συμμετέχοντες, οι εγγυήσεις συμμετοχής τους θα επιστραφούν άτοκα εντός δεκαημέρου από την κατακύρωση του αποτελέσματος της δημοπρασίας.

7. Πιστοποιητικά αρμόδιας δικαστικής ή διοικητικής αρχής, τελευταίου εξαμήνου, από τα οποία να προκύπτουν ότι:

Ο πλειοδότης δεν έχει κηρυχθεί ούτε έχει κινηθεί κατ' αυτού διαδικασία κήρυξης σε πτώχευση διαδικασία κήρυξης σε πτώχευση, εκκαθάρισης, αναγκαστικής διαχείρισης, πτωχευτικού συμβιβασμού ή άλλες παρόμοιες διαδικασίες.

Σε περίπτωση που κάποια δικαστική ή διοικητική αρχή, όπου έχει την έδρα της η επιχείρηση, δηλώνει αδυναμία έκδοσης των ανωτέρω πιστοποιητικών, τότε ο συμμετέχων καταθέτει συμπληρωματικά, μαζί με το πιστοποιητικό όπου δηλώνεται η αδυναμία της δικαστικής ή διοικητικής αρχής, υπεύθυνη δήλωση περί του ότι δεν τελεί σε μία από τις παραπάνω καταστάσεις.

7. Υπεύθυνη δήλωση του συμμετέχοντος στη δημοπρασία ή του νόμιμου εκπροσώπου του ότι:

i. Έλαβε γνώση των όρων της παρούσας διακήρυξης τους οποίους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα.

ii. Τα μίσθια θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά ως κυλικεία.

iii. Δεν έχει αποκλεισθεί από διαγωνισμούς του Δημοσίου και των ΝΠΔΔ.

iv. Δεν έχει επιβληθεί σε βάρος του διοικητική κύρωση για παράβαση σχετική με την άσκηση της επαγγελματικής του δραστηριότητας κατά την τελευταία τριετία.

8. Εφόσον οι διαγωνιζόμενοι συμμετέχουν στον διαγωνισμό με εκπρόσωπο/ αντιπρόσωπο τους υποβάλλουν μαζί με την προσφορά και παραστατικό εκπροσώπησης, βεβαιούμενου του γνήσιου της υπογραφής του εκπροσωπούμενου από αρμόδια διοικητική ή αστυνομική αρχή. Κανένας δεν μπορεί να εκπροσωπεί, στην ίδια δημοπρασία, περισσότερες από μία (1) εταιρείες, ή ένωση προμηθευτών ούτε να συμμετέχει χωριστά για τον εαυτό του και να εκπροσωπεί άλλο φυσικό πρόσωπο, εταιρία, συνεταιρισμό ή και ένωση προμηθευτών. Στην περίπτωση αυτή αποκλείονται όλες οι προσφορές εκτός εάν αποσύρει ο ενδιαφερόμενος όλες τις προσφορές εκτός από μία, με την οποία θα συμμετάσχει στο διαγωνισμό. Επίσης δεν μπορεί να συμμετέχει στο διαγωνισμό για λογαριασμό του υπάλληλος εταιρείας που συμμετέχει σε αυτόν ή ειδικός σύμβουλος αμειβόμενος από αυτή με μισθό ή και με άλλο τρόπο αμοιβής.

10. Σε περίπτωση νομικού προσώπου, απόφαση αρμοδίου οργάνου του νομικού προσώπου για την έγκριση συμμετοχής στον διαγωνισμό. Σε περίπτωση ενώσεων /κοινοπραξιών που υποβάλλουν κοινή προσφορά, αποφάσεις των οργάνων διοίκησης των οικονομικών φορέων που τις αποτελούν, περί έγκρισης συμμετοχής τους στην ένωση/κοινοπραξία και συμμετοχής τους στον διαγωνισμό για την συγκεκριμένη δημοπρασία.

Εάν σε κάποια χώρα δεν εκδίδονται τα παραπάνω πιστοποιητικά ή έγγραφα, ή δεν καλύπτουν όλες τις παραπάνω περιπτώσεις, μπορούν να αντικατασταθούν από υπεύθυνη δήλωση του συμμετέχοντα.

Οι προσφορές και αντιπροσφορές θα υποβληθούν φανερά και προφορικά.

Ο χρόνος ισχύος της προσφοράς δεν μπορεί να είναι μικρότερος των (60) εξήντα ημερών από την ημερομηνία κατακύρωσης της δημοπρασίας από το Διοικητικό Συμβούλιο.

Κατά την ημέρα διενέργειας του διαγωνισμού η Επιτροπή προχωρεί στην αποσφράγιση των αιτήσεων εκδήλωσης ενδιαφέροντος και αφού εξετάσει τα δικαιολογητικά συμμετοχής ανακοινώνει τους συμμετέχοντες που γίνονται αποδεκτοί. Ακολουθεί η διαδικασία της φανερής και προφορικής δημοπρασίας από τον Πρόεδρο της Επιτροπής.

 

ΑΡΘΡΟ 7 : Εγγυηση συμμετοχης

 

Η εγγύηση συμμετοχής στη δημοπρασία ορίζεται στο 10% του οριζόμενου ελαχίστου ορίου πρώτης προσφοράς των μισθωμάτων ενός έτους, δηλαδή σε -600,00- ευρώ σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 παρ. του Π.Δ.270/81.

Οι εγγυήσεις συμμετοχής συντάσσονται κατά τον τύπο που ισχύει στο Δημόσιο και κατατίθενται υπό μορφή εγγυητικής επιστολής αναγνωρισμένης τράπεζας ή του ΤΣΜΕΔΕ ή γραμματίου σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων.

Ως εγγύηση συμμετοχής στο διαγωνισμό γίνονται επίσης δεκτά και τα έντοκα γραμμάτια ή ομόλογα του Ελληνικού δημοσίου.

Η εγγύηση συμμετοχής θα έχει ισχύ τουλάχιστον έξι (6) μηνών και θα επιστραφεί στους συμμετέχοντες μετά την κατακύρωση του διαγωνισμού εκτός της εγγυητικής του τελευταίου πλειοδότη, η οποία θα του επιστραφεί μετά την υπογραφή της σύμβασης. Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται εντός δέκα (10) ημερών από την ανακοίνωση σε αυτόν της κατακύρωσης του αποτελέσματος της δημοπρασίας η οποία ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής να προσέλθει με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της συμβάσεως, αλλιώς η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου άνευ δικαστικής παρεμβάσεως, και ενεργείται αναπλειστηριασμός εις βάρος του πλειοδότη και του εγγυητή σε περίπτωση επί έλαττον διαφοράς του αποτελέσματος τής δημοπρασίας από την προηγουμένη. Με την υπογραφή της σύμβασης υποχρεούται να αντικαταστήσει την εγγυητική συμμετοχής με άλλη καλής εκτέλεσης ποσού 10% επί του επιτευχθέντος μισθώματος για την εξασφάλιση της έγκαιρης και εντός των από τη διακήρυξη οριζομένων προθεσμιών καταβολής του μισθώματος, αλλιώς ακυρώνεται το αποτέλεσμα της δημοπρασίας υπέρ αυτού και κατακυρώνεται υπέρ του επομένου πλειοδοτήσαντος σε αυτήν. Η εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης επιστρέφεται στον πλειοδότη μετά την εκπλήρωση όλων των συμβατικών υποχρεώσεών του προς τον ΟΠΑΔΒ .

Σε αντίθετη περίπτωση, θα καταπέσει υπέρ του Ο.Π.Α.Δ.Β. με απλή πράξη του Προέδρου του Ο.Π.Α.Δ.Β.

 

ΑΡΘΡΟ 8 : ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΗΣΗ ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΥ

 

Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλων, έχει την υποχρέωση να το δηλώσει στην Επιτροπή Δημοπρασιών πριν από την έναρξη της Δημοπρασίας, επιδεικνύοντας το σχετικό έγγραφο εξουσιοδότησης, διαφορετικά θα θεωρηθεί ότι παίρνει μέρος για λογαριασμό του.

 

ΑΡΘΡΟ 9 : ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΩΝ

 

Οι ενδιαφερόμενοι θα καταθέσουν τους φακέλους των δικαιολογητικών τους στην επιτροπή του διαγωνισμού την ημέρα και ώρα του διαγωνισμού, μετά δε την εξέταση των απαραιτήτων προϋποθέσεων που απαιτούνται για την συμμετοχή εκάστου-ης, και την εκδίκαση τυχόν υφισταμένων ενστάσεων, θα αρχίσει η πλειοδοσία.

Η συμμετοχή στην δημοπρασία με την υποβολή των δικαιολογητικών προϋποθέτει και αποτελεί αμάχητο τεκμήριο ότι ο διαγωνιζόμενος έλαβε πλήρη γνώση των όρων της παρούσης διακηρύξεως και αποδέχεται πλήρως τους όρους αυτούς

 

ΑΡΘΡΟ 10 : ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ – ΜΑΤΑΙΩΣΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

 

1) Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται μετά από σχετική απόφαση του Προέδρου του Δ.Σ αν δεν παρουσιαστεί κανείς ενδιαφερόμενος για να συμμετάσχει σ’ αυτήν. Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 192 του Ν. 3463/2006 αν και η δεύτερη δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, η εκμίσθωση μπορεί να γίνει με απευθείας ανάθεση, τους όρους της οποίας καθορίζει το Διοικητικό Συμβούλιο.    

2) Μπορεί μετά από σχετική απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου, η δημοπρασία να επαναληφθεί όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο ή το Γενικό Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, λόγω ασύμφορου τιμήματος ή σφάλματος κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας, μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, β) ο τελευταίος πλειοδότης δεν υπογράφει τα πρακτικά μετά την κοινοποίηση στο τελευταίο πλειοδότη της κατακυρωτικής απόφασης γ) δεν προσέλθει εμπρόθεσμα για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.                                        

3) Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του Προέδρου και αναφέρεται στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιεύεται όπως και η αρχική, δέκα (10) τουλάχιστον ημέρες πριν τη διενέργειά της.

4) Η δημοπρασία ματαιώνεται στην περίπτωση που κατά τον έλεγχο των δικαιολογητικών διαπιστωθούν ελλείψεις αυτών που αφορούν όλους τους διαγωνιζόμενους.

 

ΑΡΘΡΟ 11 : ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ

 

Οι ενστάσεις για τη διεξαγωγή της δημοπρασίας κατατίθενται στην Επιτροπή του Π.Δ. 270/81 μέχρι και την επομένη εργάσιμη ημέρα από τη διεξαγωγή της δημοπρασίας. Αν η ένσταση κατατεθεί στον Ο.Π.Α.Δ.Β., πρωτοκολλαται και την ίδια ημέρα διαβιβάζεται στη Επιτροπή του Π.Δ. 270/81. Τα πρακτικά του διαγωνισμού μαζί με τις τυχόν ενστάσεις, για τις οποίες πρέπει να λάβει αιτιολογημένη απόφαση το Διοικητικό Συμβούλιο, αποστέλλονται στον Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής για έλεγχο νομιμότητας.

 

ΑΡΘΡΟ 12 : ΑΝΑΔΕΙΞΗ ΠΛΕΙΟΔΟΤΗ

1) Ο διαγωνισμός θα είναι φανερός και οι διαγωνιζόμενοι θα πλειοδοτούν προφορικά ενώπιον της Επιτροπής Διαγωνισμού. Οι προσφορές θα αναγράφονται στο πρακτικό με τη σειρά που εκφωνήθηκαν με το ονοματεπώνυμο του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον πλειοδότη και η δέσμευση αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και τελικά επιβαρύνει τον τελευταίο πλειοδότη.

2) Οι συμμετέχοντες στη διαδικασία της δημοπρασίας μπορούν να υποβάλουν γραπτώς τυχόν ενστάσεις κατά της διαδικασίας. Οι ενστάσεις υποβάλλονται στην Επιτροπή Διαγωνισμού, μνημονεύονται στο πρακτικό και το Δ.Σ αποφασίζει γι' αυτές με πλήρη αιτιολογία, μετά από σχετική γνωμοδότηση της Επιτροπής Διαγωνισμού.

3) Η δημοπρασία κατακυρώνεται με απόφαση του Δ.Σ υπέρ αυτού, που προσέφερε το μεγαλύτερο ποσό.

4) Με τη συμμετοχή του στη δημοπρασία ο κάθε ενδιαφερόμενος αυτοδίκαια αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα τους όλους τους όρους της διακήρυξης.

Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τους συμμετέχοντες στον Διαγωνισμό.          Ο τελευταίος είναι υπεύθυνος για την προσφορά του και καθίσταται μισθωτής με την ολοκλήρωση των διαδικασιών εγκρίσεως της δημοπρασίας. Στην προσφορά πρέπει να γίνεται ρητή αποδοχή του περί αναπροσαρμογής του μισθώματος όρου.

 

ΑΡΘΡΟ 13 : ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΟΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

 

1) Τα πρακτικά της δημοπρασίας και η κατακύρωση του αποτελέσματος ανήκουν στην ελεύθερη κρίση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ο.Π.Α.Δ.Β.

2) Ο Ο.Π.Α.Δ.Β. δεν έχει καμία απολύτως ευθύνη για τη περίπτωση που δεν εγκριθούν τα πρακτικά όπως και για τυχόν καθυστέρηση της έγκρισης αυτών, ενώ ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας.

3) Το Διοικητικό Συμβούλιο του Ο.Π.Α.Δ.Β.. έχει τη δυνατότητα αν το αποτέλεσμα της δημοπρασίας που θα επιτευχθεί , δεν είναι ικανοποιητικό για τον Ο.Π.Α.Δ.Β. να μην την εγκρίνει , οπότε η δημοπρασία θα επαναληφθεί .

4) Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται με τον τρόπο και για τις περιπτώσεις που ορίζει το άρθρο 6 του Π.Δ. 270/81.

 

ΑΡΘΡΟ 14 : ΕΓΓΥΗΤΗΣ

 

1) Ο τελευταίος πλειοδότης έχει την υποχρέωση να προσέλθει με τον εγγυητή του (που να μην είναι οφειλέτης του Δήμου Βύρωνα) και θα έχει επαρκείς εγγυήσεις, σε δέκα (10) μέρες από την κοινοποίηση σε αυτόν της απόφασης του Οργανισμού Πολιτισμού & Αθλητισμού Δήμου Βύρωνα. Ο εγγυητής αναλαμβάνει την υποχρέωση να υπογράψει τα πρακτικά μετά τη δημοπρασία και τη σύμβαση μετά την έγκριση των πρακτικών από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, μαζί με τον πλειοδότη, χωρίς καμία αντίρρηση αφού όπως συμφωνείται η συμμετοχή του αυτή στην δημοπρασία με την άνω ιδιότητά του ως εγγυητή δηλώνει πλήρη γνώση και αποδοχή των όρων και των συμφωνητικών της διακήρυξης και της σύμβασης που θα επακολουθήσει. Αντικατάσταση εγγυητή δεν επιτρέπεται. Αν αρνηθεί να υπογράψει, τότε οι χρηματικές εγγυήσεις θα καταπέσουν υπέρ του ΟΠΑΔΒ, ανεξάρτητα από την ύπαρξη ή μη υπαιτιότητας του πλειοδότη σχετικά με αυτό. Η υπογραφή έχει την έννοια ότι ο εγγυητής καθίσταται αλληλέγγυος και εις ολόκληρο υπεύθυνος με τον πλειοδότη για κάθε παράβαση των όρων της σύμβασης και στερείται του ευεργετήματος της διαιρέσεως ή διζήσεως.

 

ΑΡΘΡΟ 15 : ΕΝΑΡΞΗ ΚΑΙ ΛΗΞΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ

 

Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται για τέσσερα (4) χρόνια και αρχίζει από την ημέρα υπογραφής της συμβάσεως μισθώσεως, που θα γίνει σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη, με αποδεικτικό επίδοσης, της απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του Ο.Π.Α.Δ.Β. που κατακυρώνει στον πλειοδότη το αποτέλεσμα της δημοπρασίας.

 

ΑΡΘΡΟ 16 : ΤΡΟΠΟΣ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

 

1) Το μηνιαίο μίσθωμα και για τα δύο (2) κυλικεία υποχρεωτικά θα προκαταβάλλεται κατά το πρώτο πενθήμερο κάθε ημερολογιακού μήνα στην Τράπεζα ALPHA BANK και στον λογαριασμό του Ο.Π.Α.Δ.Β. (στα έσοδά του) και πάντα σε συνεργασία με την Ταμειακή Υπηρεσία του Δήμου μας. Από την Τράπεζα θα λαμβάνεται σχετικό αντίγραφο Αποδεικτικού Κατάθεσης, που θα αποτελεί και το μόνο αποδεικτικό στοιχείο καταβολής του ενοικίου.

Διευκρινίζεται ότι η εκμίσθωση αφορά μισθωτικό έτος 12 μηνών με υποχρέωση εκ μέρους του μισθωτή να καταβάλει και τα 12 μηνιαία μισθώματα κάθε μισθωτικού έτους ανεξαρτήτως της λειτουργίας ή μη των αθλητικών χώρων.

2) Ο μισθωτής έχει υποχρέωση να καταβάλει οποιοδήποτε τέλος και δικαίωμα που προβλέπεται για την παροχή υπηρεσιών, κ.λ.π. όπως ύδρευση, ηλεκτροδότηση, τηλέφωνο, δημοτικά τέλη και φόρους, τέλη αποχέτευσης κ.λ.π. και τέλος χαρτοσήμου σε ποσοστό 3,6% επί του μισθώματος.

3) ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας από κάθε καταπάτηση, αλλιώς ευθύνεται σε αποζημίωση.

 

ΑΡΘΡΟ 17 : ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗ κ.λ.π

 

Απαγορεύεται ρητά η πρόσληψη συνεταίρου καθώς και η εν γένει περαιτέρω παραχώρηση του δικαιώματος χρήσης σε τρίτους, η ολική ή μερική μεταβίβαση (υπεκμίσθωση κ.λ.π.).

ΑΡΘΡΟ 18 : ΩΡΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ

 

O μισθωτής υποχρεούται να λειτουργεί το κυλικείο συνέχεια και χωρίς διακοπές όλους τους μήνες και όλες τις εργάσιμες ημέρες και ώρες μέσα στο νόμιμο ωράριο λειτουργίας.

ΑΡΘΡΟ 19 : ΤΙΜΕΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΠΡΟΪΟΝΤΩΝ

 

Οι εκμισθούμενοι χώροι θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά και μόνο ως Κυλικεία. Οι τιμές πώλησης των προσφερομένων προϊόντων δεν θα είναι ανώτερες των τιμών των αγορανομικών διατάξεων. Επίσης ο Ο.Π.Α.Δ.Β. διατηρεί το δικαίωμα να επιβάλει ανώτατες τιμές στα προσφερόμενα είδη .

 

ΑΡΘΡΟ 20 : ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΤΗ

 

Α) Ο μισθωτής με την λήξη του χρόνου της μίσθωσης έχει υποχρέωση χωρίς να ειδοποιεί, να αδειάσει και να αποδώσει τα μίσθια στην ίδια καλή κατάσταση που τα παρέλαβε. Δαπάνες που έκανε στα μίσθια για τη διαμόρφωση και βελτίωσή τους δεν αναζητούνται.

Η μίσθωση αυτή ρητά εξαιρείται της προστασίας του Ν. 813/1978 « Περί εμπορικών

μισθώσεων », σύμφωνα με την σαφή διάταξη του εδαφ. Δ΄ του άρθρου 3 και του άρθρου 2 του Ν. 1229/1982.

Β) Σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν παραδίδει στον εκμισθωτή Ο.Π.Α.Δ.Β. τη χρήση των μισθίων κατά την για οποιανδήποτε αιτία λύση της και για όσο χρόνο εξακολουθεί να αρνείται την παράδοση της χρήσης ή από αποκλειστική υπαιτιότητα του κατέστησε αυτή ανέφικτη όπως π.χ. για τη μη αποκόμιση από τα μίσθια των κινητών πραγμάτων που εισκόμισε σε αυτά για τη λειτουργία της επιχειρήσεώς του, υποχρεούται (ο μισθωτής) να καταβάλει στον εκμισθωτή αποζημίωση, ίση προς το πενταπλάσιο του ύψους του μισθώματος που κατέβαλε κατά το τελευταίο προ της λήξεως ή λύσεως της μισθώσεως μήνα. Σε περίπτωση που μετά από νέα δημοπρασία για την εκμίσθωση των μισθίων σε νέο μισθωτή, επετεύχθη μεγαλύτερο μίσθωμα, υποχρεούται να καταβάλει στον εκμισθωτή αποζημίωση ίση προς το διπλάσιο του μισθώματος που επετεύχθη κατά την τελευταία αυτή δημοπρασία, χωρίς να αποκλείεται και κάθε άλλη αποζημίωση του εκμισθωτή για την παραπάνω αιτία.

Γ) Ο εκμισθωτής κατά την λήξη ή λύση της μισθώσεως, εφόσον ο μισθωτής δεν παραδίδει ελεύθερη τη χρήση των μισθίων, δικαιούται με δικά του μέσα και με δαπάνη που βαρύνει τον μισθωτή, να αφαιρέσει τα εισκομισθέντα σε αυτά για την λειτουργία της επιχειρήσεώς του κινητά πράγματα των οποίων κατά τεκμήριο αμάχητο θεωρείται κύριος και νομέας (ο μισθωτής) και επίσης δικαιούται είτε να τα αποθηκεύσει είτε να τα απορρίψει ως άχρηστα, χωρίς ο μισθωτής να δικαιούται να απαιτήσει οποιαδήποτε αποζημίωση.

Δ) Σε περίπτωση που ο αναδεικνυόμενος μισθωτής είναι εταιρεία συμφωνείται ρητά ότι κατά τη διάρκεια της μισθώσεως απαγορεύεται χωρίς τη γραπτή συναίνεση του εκμισθωτή, η μετατροπή της σε εταιρεία άλλου τύπου, η συνένωση ή η συγχώνευσή της με άλλη εταιρεία ως και η αλλαγή της εταιρικής επωνυμίας, η δε παράβαση του όρου αυτού αποτελεί λόγο καταγγελίας της μίσθωσης και επιφέρει τη λύση της μίσθωσης με όλες τις οικονομικές συνέπειες, όπως κατάπτωση της εγγύησης, ληξιπρόθεσμο και απαιτητό των μη δεδουλευμένων μισθωμάτων, αποζημίωση κ.α. που προβλέπονται στο σχετικό όρο της διακήρυξης.

Ο μισθωτής υποχρεούται κατά τη διάρκεια της μισθώσεως να επιτρέπει στον εκμισθωτή την επίσκεψη στα μίσθια μια φορά κάθε δύο (2) μήνες , προς επιθεώρηση των μισθίων . Επίσης ο μισθωτής υποχρεούται κατά το τελευταίο προ της λήξεως της μισθώσεως εξάμηνο , να επιτρέπει την επίσκεψη στα μίσθια του εκμισθωτή και των υποψηφίων νέων μισθωτών.

Ειδικότερα, ο μισθωτής δεν μπορεί να αξιώσει καμία αποζημίωση ούτε να ζητήσει τη λύση της σύμβασης ή τη μείωση του μισθώματος, εξαιτίας οποιουδήποτε λόγου που αφορά την κατάσταση (π.χ. ελαττώματα που υπάρχουν ή ενδέχεται να προκύψουν), στην οποία παραλαμβάνει τα μίσθια.

Αλλά και ο ΟΠΑΔΒ δεν έχει υποχρέωση να προβεί σε οποιαδήποτε εργασία ή επισκευή επί των μισθίων, για ολόκληρο το συμβατικό χρόνο της μίσθωσης.

Επιπλέον, ο μισθωτής οφείλει να διατηρεί σε καλή κατάσταση τα μίσθια και να μεριμνά για την άρση κάθε καταπάτησής του και να το παραδώσει μετά τη λήξη της μισθωτικής σύμβασης στην ίδια καλή κατάσταση που τα παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.

Ειδικότερα, ο μισθωτής υποχρεούται να αποδώσει με σχετικό πρωτόκολλο παράδοσης κατά τη λήξη της σύμβασης τα μίσθια ελεύθερα από κάθε βάρος, διαφορετικά θα ευθύνεται σε αποζημίωση έναντι του Ο.Π.Α.Δ.Β για κάθε ζημία.

Ορίζεται με τη σύμβαση, ποινική ρήτρα σε ποσοστό (1%) ένα τοις εκατό επί του εκάστοτε καταβαλλόμενου μηνιαίου μισθώματος για κάθε ημέρα καθυστέρησης παράδοσης των μισθίων, σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν παραδώσει όταν και όπως προβλέπεται από την παρούσα τα μίσθια, κατά τη λήξη της σύμβασης.

Η παρούσα ποινική ρήτρα, δεν αποκλείει ούτε περιορίζει το δικαίωμα περαιτέρω αποζημίωσης του ΟΠΑ Δήμου Βύρωνα, σε περίπτωση παράβασης των όρων της σύμβασης και αποτελεί αποζημίωση για τη χρήση των μισθίων.

Ο μισθωτής είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για την καθαριότητα του χώρου των κυλικείων και οφείλει με δικά του έξοδα να επισκευάζει, συντηρεί, αναβαθμίζει τα μίσθια και τον περιβάλλοντα χώρο, όπως επίσης να αποκαθιστά κάθε φθορά που δημιουργείται στα μίσθια ανεξάρτητα από το αν προέρχεται από συνήθη ή όχι χρήση, χωρίς καμία αξίωση για αποζημίωση από τον ΟΠΑΔΒ, ενώ οποιαδήποτε αναβάθμιση, μεταρρύθμιση κ.λπ. παραμένει προς όφελος του μισθίου μετά τη λήξη της μίσθωσης, χωρίς δικαίωμα αποζημίωσης του μισθωτή από τον Οργανισμό.

Πριν από κάθε επέμβαση στο μίσθιο, ο μισθωτής θα πρέπει να ενημερώνει εγγράφως το ΟΠΑΔΒ και να λαμβάνει σχετική έγγραφη άδεια από την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου.

Ολόκληρος ο εξοπλισμός των κυλικείων που τυχόν ήδη υπάρχει κατά την έναρξη της μίσθωσης, παραμένει στην κυριότητα του ΟΠΑΔΒ. Κάθε είδους κινητός εξοπλισμός, ο οποίος θα προμηθευτεί με αποκλειστική φροντίδα και δαπάνες του μισθωτή, χωρίς καμία υποχρέωση του Οργανισμού για συμμετοχή, θα πρέπει να αναβαθμίζει την ποιότητα κατασκευής του χώρου και θα τελεί υπό την έγκριση του Δήμου.

Μετά τη λύση της σύμβασης, για οποιονδήποτε λόγο, ο μισθωτής έχει δικαίωμα να αφαιρέσει μόνο τον κινητό εξοπλισμό των κυλικείων που δεν έχει ενσωματωθεί στο μίσθιο και που με δικές του δαπάνες έχει προμηθευτεί και εγκαταστήσει (π.χ. μηχανήματα). Διευκρινίζεται ότι κινητά πράγματα, που θα ενσωματωθούν στα μίσθια, παραμένουν σε αυτά και μετά τη λύση της μισθωτικής σύμβασης, όπως ορίζεται παραπάνω, χωρίς αξίωση αποζημίωσης του μισθωτή.

Επίσης, ο μισθωτής οφείλει να τηρεί κάθε υποχρεωτική διάταξη νόμου που αφορά την λειτουργία των κυλικείων (π.χ. αστυνομικές, πολεοδομικές, υγειονομικές κ.ά. διατάξεις), ενώ για κάθε ζημία που θα προκύψει σε βάρος του Οργανισμού εξαιτίας της παράβασης από τον μισθωτή των ανωτέρω διατάξεων, θα οφείλεται αποζημίωση από τον μισθωτή προς τον Ο.Π.Α.Δ.Β.

Επισημαίνεται ότι ο μισθωτής οφείλει να φυλάσσει το χώρο των κυλικείων με ίδια μέσα ή με παροχή υπηρεσίας φύλαξης από τρίτους. Οι δαπάνες φύλαξης των χώρων βαρύνουν σε κάθε περίπτωση τον μισθωτή.

Σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν τηρήσει την υποχρέωσή του αυτή, ο Οργανισμός μπορεί να τον κηρύξει έκπτωτο, με όλες τις εξ αυτού προερχόμενες συνέπειες.

 

ΑΡΘΡΟ 21 : ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΤΩΝ ΜΙΣΘΙΩΝ

 

1) Στη περίπτωση που θα διαπιστωθούν από τον Ο.Π.Α.Δ.Β. ζημιές ή φθορές που οφείλονται σε κακή χρήση ή ανεπαρκή συντήρηση ή τέλος κάθε είδους λειτουργικές ανωμαλίες των μισθίων που οφείλονται σε υπαιτιότητα του μισθωτή, έστω κι αν εμφανίζονται για πρώτη φορά, θα καλείται ο μισθωτής έγγραφα να προβαίνει ο ίδιος σε ορισμένο χρονικό διάστημα με δικά του έξοδα στην αποκατάσταση των ζημιών και φθορών που έχουν διαπιστωθεί.

2) Αν η προθεσμία που έχει ταχθεί στον μισθωτή περάσει άπρακτη και εξακολουθεί αυτός να αρνείται την αποκατάσταση των ζημιών και φθορών, ο εκμισθωτής δύναται να προβεί, για λογαριασμό και σε βάρος του μισθωτή, στην εκτέλεση των επισκευών, οπότε στην περίπτωση αυτή, η σχετική δαπάνη είναι δυνατόν να εισπραχθεί και προκαταβολικά με μερική κατάπτωση της εγγυητική επιστολής του μισθωτή, αφού εκδοθεί καταλογιστική απόφαση από τον Ο.Π.Α.Δ.Β. σε βάρος του.

3) Λόγω της σοβαρότητας του θέματος αυτού, συνομολογείται ρητά ότι άρνηση του μισθωτή να συμμορφωθεί στην πιο πάνω εντολή του Ο.Π.Α.Δ.Β. όπως ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου αυτού, αποτελεί λόγο καταγγελίας της συμβάσεως μισθώσεως με όλες τις σχετικές σε βάρος του μισθωτή συνέπειες που επέρχονται από αυτή .

 

ΑΡΘΡΟ 22: ΕΥΘΥΝΕΣ ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ

 

Ο Ο.Π.Α.Δ.Β. δεν ευθύνεται απέναντι στον μισθωτή για τυχόν απαγορεύσεις ή περιορισμούς της εκμετάλλευσης των μισθίων για λόγους δημοσίας ασφάλειας ή οποιουσδήποτε άλλους.

Επίσης δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, τής οποίας τεκμαίρεται ότι έχει λάβει γνώση, ούτε για την ύπαρξη οποιασδήποτε δουλείας επί του κτήματος ούτε, συνεπώς, υποχρεούται στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ούτε στη λύση της μισθώσεως.

 

ΑΡΘΡΟ 23 :ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΛΥΨΕΙΣ (ΠΥΡΑΣΦΑΛΙΣΗ)

 

1) O μισθωτής έχει υποχρέωση να ασφαλίσει με δικά του έξοδα τα μίσθια (κτιριακή εγκατάσταση, έπιπλα, σκεύη κ.λ.π.) και να διατηρεί ασφαλισμένα κατά των κινδύνων

πυρκαγιάς και κεραυνού σε όλη τη διάρκεια της μίσθωσης για το ποσό που θα ανταποκρίνεται με απόφαση του Ο.Π.Α.Δ.Β. ύστερα από σχετική αίτηση του μισθωτή. Ο μισθωτής οφείλει να παραδώσει στον Ο.Π.Α.Δ.Β. το πρώτο πυρασφαλιστήριο συμβόλαιο , μαζί με τις αποδείξεις πληρωμής των ασφαλίστρων , κατά την ώρα της υπογραφής της μίσθωσης και κάθε φορά να παραδίδει στον Ο.Π.Α.Δ.Β. τα ασφαλιστήρια συμβόλαια της ανανέωσης των συμβάσεων πυρασφάλισης με απόδειξη πληρωμής των ασφαλίστρων 10 τουλάχιστον μέρες πριν από την λήξη κάθε πυρασφαλιστηρίου συμβολαίου.

2) Σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν ασφαλίσει ή δεν ανανεώσει εμπρόθεσμα τη σύμβαση πυρασφάλισης , η παράλειψη αυτή αποτελεί ειδικό λόγο για καταγγελία της μίσθωσης .

Η αξία των πυρασφαλιζομένων πραγμάτων είναι δυνατόν να αναπροσαρμόζεται με απόφαση του Ο.Π.Α.Δ.Β., υποχρεωτική για το μισθωτή ο οποίος οφείλει να αυξήσει το ποσό της πυρασφάλισης.

3) Τον μισθωτή θα βαρύνουν όλες οι δαπάνες για ηλεκτρικό , νερό κ.λ.π. Για το λόγο αυτό υποχρεούται ο μισθωτής να προβεί με δικές του δαπάνες στη σύνδεση με Δ.Ε.Η. και Ε.Υ.Δ.Α.Π. εάν αυτές δεν υφίστανται.

4) Η μέτρηση της κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, νερού κ.τ.λ. θα πραγματοποιείται με την τοποθέτηση ανεξάρτητου ή ενδιάμεσου μετρητή με δαπάνες του πλειοδότη.

 

ΑΡΘΡΟ 24 : λυση - ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΣΥΜΒΑΣΗΣ 

 

1) Ο Ο.Π.Α.Δ.Β. σε περίπτωση παράβασης οποιουδήποτε όρου της σύμβασης μίσθωσης, που θεωρούνται όλοι ουσιώδεις, καθώς και για καθυστέρηση του μισθώματος σε όποιο λόγο ή αιτία και αν οφείλεται αυτή, έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση ή να εξώσει το μισθωτή σύμφωνα με τη διαδικασία των αριθμών 647 και επ. του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας .

2) Ο ίδιος μισθωτής είναι υποχρεωμένος, σε περίπτωση που λυθεί η σύμβαση μισθώσεως από υπαιτιότητα του ή μετά από αίτησή του, στην καταβολή και των υπολοίπων μισθωμάτων μέχρι λήξης του χρόνου μισθώσεως ως ποινική ρήτρα χωρίς να αποκλείεται το δικαίωμα του Ο.Π.Α.Δ.Β. να επιδιώξει και άλλη αποζημίωση.

3) Εκτός από την μονομερή καταγγελία της σύμβασης από τον Ο.Π.Α.Δ.Β. κατά τα ανωτέρω, η λύση της συμβάσεως επέρχεται αυτοδικαίως στις περιπτώσεις θανάτου ή νομικής ανικανότητας του μισθωτή. Στις περιπτώσεις αυτές το μίσθιο περιέρχεται στη κατοχή του Ο.Π.Α.Δ.Β. ενώ στους καθολικούς διαδόχους του μισθωτή δεν αναγνωρίζεται κανένα δικαίωμα, καθώς πρόκειται περί εκμίσθωσης ιδιαιτέρου ακινήτου σε ιδιόκτητο δημοτικό χώρο και το δικαίωμα είναι προσωποπαγές.

5) Κατά την αποχώρησή του ο μισθωτής υποχρεούται να προσκομίσει βεβαίωση εκπλήρωσης των ασφαλιστικών του υποχρεώσεων, εξοφλητική απόδειξη υποχρεώσεων προς κάθε Οργανισμό Κοινής Ωφέλειας και προς το Δήμ