Αντικείμενο της παρούσας διακήρυξης αποτελεί η εκμίσθωση από τον εκμισθωτή(Ο.Π.Α.Δ.Β.) σε μισθωτή ΧΩΡΩΝ ΣΕ ΚΤΙΡΙΑ ΚΑΙ ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ, ΝΟΜΗΣ ΚΑΙ ΚΑΤΟΧΗΣ ΤΟΥ Ο.Π.Α.Δ.Β. ΜΕ ΣΚΟΠΟ ΤΗΝ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΑΥΤΟΜΑΤΩΝ ΜΗΧΑΝΩΝ ΠΩΛΗΣΗΣ ΡΟΦΗΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΠΡΟΪΟΝΤΩΝ ΩΣ ΕΞΗΣ:

 

Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται σε δυο (2) έτη, με δυνατότητα παράτασης για ένα ακόμα έτος κατόπιν έγγραφης γνωστοποίησης του ΟΠΑΔΒ στον μισθωτή 20 μέρες τουλάχιστον πριν τη λήξη της εκμίσθωσης, η οποία αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής του συμφωνητικού εκμίσθωσης και λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία παρέλευσης του χρόνου εκμίσθωσης.

 

Ως χώρος διενέργειας της δημοπρασίας (διαγωνισμός) ορίζεται το κτίριο–έδρα του Ο.Π.Α.Δ.Β. στην οδό Ευαγγελικής Σχολής 26, ενώπιον της Επιτροπής Διεξαγωγής Δημοπρασιών του ΟΠΑΔΒ.

Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στη δημοπρασία (διαγωνισμός) θα πρέπει να προσέλθουν οι ίδιοι ή ο νόμιμα εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπός τους στα γραφεία του Ο.Π.Α.Δ.Β. και να προσκομίσουν τα παρακάτω δικαιολογητικά συμμετοχής που περιγράφονται στο άρθρο 5^ο της παρούσας διακήρυξης.

Τα δικαιολογητικά θα πρέπει να κατατεθούν και να πρωτοκολληθούν, στο πρωτόκολλο του Ο.Π.Α.Δ.Β.

Προσφορές θα γίνονται δεκτές μέχρι την ημέρα διεξαγωγής της δημοπρασίας (διαγωνισμός), δηλαδή έως και την 5^η Οκτωβριου 2015, ημέρα Δευτέρα και ώρα 10.00πμ.

 

Η δημοπρασία (διαγωνισμός) θα είναι πλειοδοτική, φανερή και προφορική και θα γίνει στα γραφεία του ΟΠΑΔΒ , ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής που θα οριστεί με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου.

 

Για να γίνει κάποιος δεκτός στην δημοπρασία (διαγωνισμός), πρέπει να καταθέσει αίτηση με τα πλήρη στοιχεία του (σε περίπτωση κατά την οποία συμμετέχει εταιρεία, θα πρέπει να υποβληθεί, από τον διαχειριστή-νόμιμο εκπρόσωπο αυτής, το τελευταίο-ισχύον δημοσιευμένο, στην αρμόδια αρχή και κωδικοποιημένο καταστατικό), καθώς και πρέπει:

1) Να μην οφείλει στον Δήμο Βύρωνα και στον Ο.Π.Α.Δ.Β. μισθώματα, τέλη ή πρόστιμα, γεγονός το οποίο θα αποδεικνύεται από σχετική βεβαίωση της Δ/νσης Ταμειακής Υπηρεσίας του Δήμου Βύρωνα, η οποία θα έχει εκδοθεί το αργότερο δύο (2) ημέρες, πριν την ημερομηνία που θα υποβληθεί.

2) Να προσκομίσει πιστοποιητικό από το αρμόδιο Πρωτοδικείο ότι δεν έχει κηρυχθεί σε πτώχευση.

3) Να προσκομίσει πιστοποιητικό από το αρμόδιο Πρωτοδικείο ότι δεν έχει κατατεθεί αίτηση για να κηρυχθεί σε πτώχευση.

4) Να προσκομίσει υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 ότι δεν τελεί σε εκκαθάριση ή παύση εργασιών.

5) Να προσκομίσει υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 του μετέχοντος στη δημοπρασία (διαγωνισμός) φυσικού προσώπου ή του νομίμου εκπροσώπου της μετέχουσας εταιρείας ότι δεν έχουν καταδικαστεί για αδίκημα που να αφορά επαγγελματικό παράπτωμα.

6) Να προσκομίσει υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 του μετέχοντος στη δημοπρασία (διαγωνισμός) φυσικού προσώπου ή του νομίμου εκπροσώπου  της μετέχουσας εταιρείας ότι έλαβε γνώση όλων των όρων της παρούσας προκήρυξης, τους οποίους και αποδέχεται πλήρως κι ανεπιφυλάκτως.

7) Να προσκομίσει απόσπασμα ποινικού μητρώου (του φυσικού προσώπου ή των νομίμων εκπροσώπων των νομικών προσώπων).

8) Να προσκομίσει φορολογική ενημερότητα.

9) Να προσκομίσει βεβαιώσεις επαγγελματικής εμπειρίας σχετικών δραστηριοτήτων. Αποκλείεται πάντως η συμμετοχή, αμέσως ή εμμέσως, προσώπων, τα οποία εκμεταλλεύονταν στο παρελθόν ανάλογους  χώρους και λύθηκε η εκμίσθωση τους, έστω και κοινή συναινέσει, για λόγους που αφορούσαν στον μισθωτή. 

10) Να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή.

Επιπροσθέτως ο εγγυητής υποχρεούται να υπογράψει υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 προς τον Οργανισμό Πολιτισμού και Αθλητισμού του Δήμου Βύρωνα, σύμφωνα με την οποία θα αναλαμβάνει την υποχρέωση να μην μεταβάλει την περιουσιακή του κατάσταση για όσο χρόνο διαρκεί η εγγύηση.

Αν ο τελευταίος πλειοδότης θελήσει να παρουσιάσει άλλον εγγυητή στην υπογραφή της συμβάσεως εκμισθώσεως, τούτο θα πρέπει μεν να εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο του Ο.Π.Α.Δ.Β, αυτός δε θα ευθύνεται κατά τον ίδιο τρόπο με εκείνον και θα συνυπογράψει, ως εγγυητής, τη συμβαση.

11) Στην περίπτωση που στην δημοπρασία (διαγωνισμός) συμμετέχει προσωπική εταιρεία (ομόρρυθμη ή ετερόρρυθμη εταιρεία), εταιρεία περιορισμένης ευθύνης (ΕΠΕ) ή Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία (ΙΚΕ), οι βεβαιώσεις που αναφέρονται στην παράγραφο ένα (1), πρέπει να αφορούν, εκτός από την ίδια την εταιρεία κι σε όλους τους εταίρους.

Εάν στη δημοπρασία (διαγωνισμός) συμμετέχει ανώνυμη εταιρεία (Α.Ε.), οι βεβαιώσεις που αναφέρονται στην παράγραφο ένα (1) θα αφορούν και σε όλα τα μέλη  του Διοικητικού Συμβουλίου και τον εντεταλμένο σύμβουλο, δηλαδή εκείνον στον οποίο το Διοικητικό Συμβούλιο έχει εκχωρήσει τις αρμοδιότητες εκπροσώπησής του προς τα έξω.

Στην περίπτωση όπου στην δημοπρασία (διαγωνισμός) συμμετέχει εταιρεία οιασδήποτε μορφής, θα προσκομιστεί πιστοποιητικό από το αρμόδιο ΓΕΜΗ, αναφορικά με τις τροποποιήσεις του καταστατικού, πιστοποιητικό περί μη λύσης κι εκκαθάρισης, καθώς κι το ΦΕΚ όπου έχει δημοσιευθεί το τελευταίο, ισχύον, Διοικητικό Συμβούλιο, εφόσον πρόκειται περί ανωνύμου εταιρείας ή το ΦΕΚ απ’ όπου προκύπτει η διαχείριση της εταιρείας, εφόσον πρόκειται περί εταιρείας περιορισμένης ευθύνης (ΕΠΕ).

Εφόσον συμμετέχουν φυσικά πρόσωπα που συμμετέχουν ‘’εν κοινοπραξία’’, όλα θα ευθύνονται αλληλεγγύως κι εις ολόκληρον, τυχόν δε αντίθετη δήλωση τους και μετά την προσφορά τους, θα είναι απαράδεκτη.    

12) Να υποβάλλει αναλυτικό τιμοκατάλογο των προϊόντων που θα διατίθενται από τους αυτόματους πωλητές, σύμφωνα με τα όσα ορίζονται περί των προς διάθεση προϊόντων στο άρθρο 21 της παρούσας.

13) Να υποβάλλει φωτοαντίγραφο με το δελτίο αστυνομικής ταυτότητας και των δύο όψεων, καθώς και του αξιόχρεου εγγυητή.

Η συμμετοχή στην δημοπρασία (διαγωνισμός) προϋποθέτει αλλά και συνεπάγεται πλήρη γνώση και ανεπιφύλακτη αποδοχή των γενικών κι ειδικών όρων της διακήρυξης, καθώς και πλήρη γνώση των χώρων και των εγκαταστάσεων που θα εκμισθωθούν.

 

Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου ή άλλων, έχει την  υποχρέωση να το δηλώσει στην Επιτροπή Διεξαγωγής της Δημοπρασίας , πριν από την έναρξη της δημοπρασίας (διαγωνισμός), καταθέτοντας παράλληλα σχετικό ειδικό συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, διαφορετικά θα θεωρείται ότι λαμβάνει μέρος στη δημοπρασία (διαγωνισμός) για λογαριασμό του.

 

Προ της ενάρξεως της δημοπρασίας (διαγωνισμός) οι ανωτέρω συμμετέχοντες, θα πρέπει να προσκομίσουν στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας (διαγωνισμός), εγγυητική επιστολή, οιασδήποτε νομίμως λειτουργούσας στην Ελλάδα, τραπέζης, ποσού ίσου με εκατό ευρώ   (100€), άλλως θα αποκλείονται από τη δημοπρασία (διαγωνισμός). Οι εγγυητικές επιστολές που κατά τα προαναφερθέντα θα κατατεθούν από τους πλειοδότες, θα επιστραφούν σε αυτούς εκτός από αυτήν του τελευταίου πλειοδότη η οποία θα παραμείνει στον ΟΠΑΔΒ μέχρι την οριστική κατακύρωση σε αυτόν του αποτελέσματος της δημοπρασίας (διαγωνισμός) και την υπογραφή από αυτόν και τον ΟΠΑΔΒ του σχετικού συμφωνητικού(σύμβαση), οπότε η εν λόγω εγγυητική επιστολή θα αντικατασταθεί με άλλη, για την καλή εκτέλεση και πιστή τήρηση των όρων του συμφωνητικού (σύμβαση).

 

Ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς για τη εκμίσθωση των χώρων τοποθέτησης των μηχανημάτων ορίζεται κατά ποσοστό 14% για τα snacks και 19% για τα ροφήματα επί των εισπράξεων εκάστου μηνός, αφού πρώτα έχει αφαιρεθεί το νόμιμο ποσοστό Φ.Π.Α.. Το ποσοστό που θα επιτευχθεί τελικά κατά τη δημοπρασία (διαγωνισμός) από τον τελευταίο πλειοδότη θα αποτελεί το μίσθωμα και θα καταβάλλεται κάθε μήνα από τον μισθωτή στον νομίμως ορισθέντα διαχειριστή του Ο.Π.Α.Δ.Β., παρακρατούμενο από το σύνολο των εισπράξεων από τα εγκατασταθέντα μηχανήματα αυτόματων πωλητών, με βάση στοιχεία διπλότυπης απόδειξης, που θα προκύπτουν από τους ηλεκτρονικούς καταμετρητές των αυτόματων πωλητών στο τέλος κάθε μήνα. Προς τούτο ο προμηθευτής οφείλει να διατηρεί διαρκώς αξιόπιστους και λειτουργικά άρτιους τους ανωτέρω ηλεκτρονικούς καταμετρητές.

Ο συνολικός χώρος που θα καταλαμβάνουν τα μηχανήματα σε κάθε εγκατάσταση θα είναι έως 4 τ.μ..  

Οι αυτόματοι πωλητές θα πρέπει να λειτουργούν κατά την διάρκεια λειτουργίας των χώρων που θα τοποθετηθούν και σε συμφωνία με τον ΟΠΑΔΒ ή όπως αυτές θα τροποποιούνται ανάλογα με τις ανάγκες που προκύπτουν για περισσότερους ή λιγότερους πωλητές.

 

Το μηνιαίο μίσθωμα θα καταβάλλεται εντός του πρώτου πενθημέρου (5) μετά το τέλος κάθε μήνα σε τραπεζικό λογαριασμό που τηρεί ο Ο.Π.Α.Δ.Β., από όπου θα παίρνει απόδειξη λογαριασμού (EXTRAIT), το οποίο θα παραδίδει στην οικονομική υπηρεσία του Ο.Π.Α.Δ.Β. Η οικονομική υπηρεσία θα μεριμνά για την έκδοση γραμματίου είσπραξης, το οποίο θα παραδίδεται στον μισθωτή, ως απόδειξη πληρωμής του μηνιαίου μισθώματος. Ο Ο.Π.Α.Δ.Β. αναλαμβάνει την παροχή ύδατος και ηλεκτρικού ρεύματος.

 

Απαγορεύεται ρητά η πρόσληψη συνεταίρου, καθώς κι η ολική ή μερική μεταβίβαση ή η παραχώρηση χρήσης του μισθίου σε τρίτο.

 

α) ο μισθωτής με τη λήξη του χρόνου της εκμισθώσεως, υποχρεούται, χωρίς ιδιαίτερη ειδοποίηση, να εκκενώσει και να παραδώσει το μίσθιο, στην ίδια καλή κατάσταση που το παρέλαβε.

Η παράδοση θα γίνει με σύνταξη πρωτοκόλλου παράδοσης-παραλαβής, το οποίο θα φέρει τις υπογραφές εκμισθωτή και μισθωτή. Ως τόπος σύνταξης κι υπογραφής του ανωτέρω πρωτοκόλλου ορίζεται ο χώρος του μισθίου.

Η παρούσα εκμίσθωση ρητώς εξαιρείται της προστασίας του Π.Δ. 34/1995 (ως τροποποιηθέν και συμπληρωθέν ισχύει), περί εμπορικών μισθώσεων, ως μη προστατευόμενη εκμίσθωση.

β) σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν παραδίδει στον εκμισθωτή τη χρήση του μισθίου, κατά την συμφωνηθείσα ημερομηνία λήξεως της σύμβασης ή κατά την, για οποιαδήποτε αιτία, λύση αυτής και για όσο χρόνο εξακολουθεί να αρνείται την παράδοση του μισθίου ή από αποκλειστική υπαιτιότητά του, καθιστά αυτήν (την παράδοση) ανέφικτη, όπως π.χ. με την μη αποκομιδή από το μίσθιο των κινητών πραγμάτων που τυχόν έχει εισκομίσει σε αυτό, υποχρεούται (ο μισθωτής), για κάθε μήνα καθυστέρησης, να καταβάλλει, προς τον εκμισθωτή, ως αποζημίωση και ποινική ρήτρα ποσό ίσο προς το διπλάσιο του ύψους του μισθώματος που κατέβαλε κατά τον τελευταίο προ της λήξεως ή λύσεως της εκμισθώσεως μήνα. Για χρονικό διάστημα μικρότερο του μηνός, θα καταβάλλεται το αναλογούν ποσό.

Σε περίπτωση που μετά από νέα δημοπρασία (διαγωνισμός) για την εκμίσθωση του συγκεκριμένου χώρου, σε νέο μισθωτή, επιτευχθεί μεγαλύτερο μίσθωμα, από αυτό το οποίο, ο προηγούμενος μισθωτής κατάβαλε, κατά τον τελευταίο μήνα που βρισκόταν στην νόμιμη κατοχή του μισθίου, ο τελευταίος (παλαιός μισθωτής), εφόσον βρίσκεται παρανόμως στην κατοχή του μισθίου κι αρνείται να αποδώσει τη χρήση αυτού κι εξαιτίας της παράνομης αυτής ενέργειας, εμποδίζεται η εγκατάσταση του νέου πλειοδότη στο μίσθιο, υποχρεούται σε αποζημίωση, προς τον εκμισθωτή, ίση προς το διπλάσιο του μισθώματος, το οποίο επετεύχθη με την τελευταία δημοπρασία (διαγωνισμός), για κάθε μήνα καθυστέρησης, χωρίς να αποκλείεται και κάθε αποζημίωση του εκμισθωτή, εκ της ανωτέρω αιτίας.

Ομοίως, για χρονικό διάστημα, μικρότερο του μηνός, θα καταβάλλεται η αναλογούσα αποζημίωση.

γ) ο εκμισθωτής, κατά την λήξη ή λύση της εκμισθώσεως κι εφόσον ο μισθωτής δεν παραδίδει το μίσθιο ελεύθερο, δικαιούται με δικά του μέσα και δαπάνες, οι οποίες θα βαρύνουν τον μισθωτή, να αποκομίσει ο ίδιος (ο εκμισθωτής) τα εισκομισθέντα, στο μίσθιο, κινητά πράγματα, των οποίων, κατά αμάχητο τεκμήριο, κύριος και νομέας,   θεωρείται ο μισθωτής και είτε να τα αποθηκεύσει, είτε να τα εκποιήσει, είτε να τα απορρίψει ως άχρηστα, χωρίς ο μισθωτής να δικαιούται να απαιτήσει οιαδήποτε αποζημίωση. Σε κάθε περίπτωση, τυχόν δαπάνες, οι οποίες θα προκύψουν από την φύλαξη, την εκποίηση ή την απόρριψη, θα καταλογίζονται στον μισθωτή.

 

α) από μόνη τη συμμετοχή στη δημοπρασία (διαγωνισμός), αποδεικνύεται ότι ο συμμετέχων έχει επισκεφθεί το μίσθιο και τον περιβάλλοντα χώρο κι έχει διαπιστώσει την πραγματική κατάσταση, στην οποία, οι χώροι αυτοί βρίσκονται. Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί, καθ’όλη τη διάρκεια της συμβάσεως, το μίσθιο, τις εγκαταστάσεις του και τον περιβάλλοντα χώρο, σε άριστη και λειτουργική κατάσταση και να το αποδώσει σε, ομοίως άριστη και λειτουργική κατάσταση, κατά την λήξη ή λύση της εκμισθώσεως, διαφορετικά υπέχει υποχρέωση αποζημίωσης του εκμισθωτή, η οποία συνίσταται στην κατάπτωση της εγγυητικής επιστολής που έχει δοθεί, νοούμενη ως ποινική ρήτρα, από τούδε συνομολογούμενη εύλογη και δίκαια.

Ο Ο.Π.Α.Δ.Β. δεν έχει καμία υποχρέωση για πρόσθετες εργασίες βελτίωση, διαρρύθμισης, καλλωπισμού κλπ του μισθίου και του περιβάλλοντος χώρου. Εξάλλου οποιαδήποτε εργασία, αποκατάσταση βλάβης κλπ, στο μίσθιο και τους περιβάλλοντες χώρους θα διενεργείται με αποκλειστική δαπάνη του μισθωτή.

Επισημαίνεται ότι η συμμετοχή στη δημοπρασία (διαγωνισμός) υποδηλώνει ανεπιφύλακτη αποδοχή των όρων αυτού.

Στη περίπτωση που διαπιστωθούν από τον Ο.Π.Α.Δ.Β., φθορές ή ζημίες, που οφείλονται σε κακή χρήση ή ανεπαρκή συντήρηση του μισθίου και του περιβάλλοντος χώρου, έστω κι αν εμφανίζονται για πρώτη φορά, ο μισθωτής θα καλείται έγγραφα, να προβεί, με δικά του μέσα και δαπάνες,   σε αποκατάσταση αυτών, εντός αποκλειστικού χρονικού διαστήματος τριάντα (30) ημερών.

Παρόδου απράκτου της, κατά τα ανωτέρω, ταχθείσης, προς αποκατάσταση, προθεσμίας, δίδει το δικαίωμα στον εκμισθωτή να προβεί, για λογαριασμό του μισθωτή, στην εκτέλεση των απαιτουμένων επισκευών-διορθωτικών ενεργειών, καταλογίζοντας την δαπάνη στον τελευταίο (μισθωτή).

Στην αμέσως ανωτέρω περίπτωση, ο Ο.Π.Α.Δ.Β. έχει τη δυνατότητα, να ζητήσει την κατάπτωση της εγγυητικής επιστολής, την   οποία έχει καταθέσει ο μισθωτής, προκειμένου να εισπραχθεί η σχετική δαπάνη.

β)συνομολογείται ρητά ότι τυχόν άρνηση του μισθωτή να συμμορφωθεί στα αμέσως ανωτέρω, αποτελεί λόγο καταγγελίας της συμβάσεως εκμίσθωσης, με όλες τις σχετικές, σε βάρος του μισθωτή, συνέπειες, που επέρχονται δια αυτής.

 

Ο μισθωτής οφείλει να αποζημιώσει τον Ο.Π.Α.Δ.Β για κάθε ζημία που, ο τελευταίος,   θα υποστεί από την παράβαση των όρων της συμβάσεως, οι οποίοι όλοι θεωρούνται ουσιώδεις, η δε τυχόν παράβαση κάποιου από αυτούς, αποτελεί λόγο καταγγελίας της συμβάσεως.

 

Ο μισθωτής υποχρεούται με ευθύνη και δαπάνες του, να εξασφαλίσει όλες τις νόμιμες άδειες κι εγκρίσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες όπου απαιτούνται για την τοποθέτηση των αυτόματων πωλητών στον χώρο.

 

Σιωπηρή παράταση της εκμισθώσεως δεν χωρεί σε καμία περίπτωση.

Η βούληση του Ο.Π.Α.Δ.Β. εκφράζεται αποκλειστικά από τα αρμόδια όργανα του, με τον τρόπο και την διαδικασία που προβλέπουν οι σχετικές διατάξεις.

 

Ο τελευταίος πλειοδότης όπως αναφέρεται ανωτέρω, έχει την υποχρέωση να προσέλθει με τον εγγυητή του, μέσα σε δέκα (10) ημέρες από της ολοκληρώσεως της εγκριτικής διαδικασίας του αποτελέσματος της δημοπρασίας (διαγωνισμός) για να υπογράψει τη σύμβαση εκμισθώσεως, προσκομίζοντας εγγυητική επιστολή οποιασδήποτε τράπεζας, νομίμως λειτουργούσας στην Ελλάδα, για ποσό ίσο με διακόσια σαράντα ευρώ (240 €). Η επιστολή αυτή θα αποτελεί την εγγύηση εκπλήρωσης και καλής εκτέλεσης των όρων της συμβάσεως.

Η εγγυητική επιστολή θα παραμείνει εις χείρας του εκμισθωτή και θα καταπέσει εις βάρος του μισθωτή, με απόφαση του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου του Ο.Π.Α.Δ.Β., αν αυτός (ο μισθωτής) παραβεί οποιονδήποτε όρο της συμβάσεως, διαφορετικά θα επιστρέφεται στον μισθωτή, μετά τη λύση της εκμισθώσεως και την, από πλευράς του, ακριβή εκπλήρωση όλων των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη σύμβαση.

Σε περίπτωση μη έγκαιρης προσέλευσης του τελευταίου πλειοδότη ή σε περίπτωση προσέλευσης του άνευ είτε του εγγυητού του, είτε και της, ως άνω, εγγυητικής επιστολής καλής εκτέλεσης, η, κατά την διενέργεια της δημοπρασίας (διαγωνισμός), κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του  Ο.Π.Α.Δ.Β., χωρίς δικαστική παρέμβαση, ενεργείται δε αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητή του, οι οποίοι ενέχονται για την τυχόν διαφορά του αποτελέσματος της νέας δημοπρασίας (διαγωνισμός) σε σχέση με την προηγούμενη.

Πάντως, ο Ο.Π.Α.Δ.Β., εάν παρέλθει άπρακτη η, κατά τα ανωτέρω, δεκαήμερη (10), προθεσμία, μπορεί να θεωρήσει, κατά την ελεύθερη κρίση του, ότι η σύμβαση καταρτίστηκε οριστικά.

 

Α) Ο Ο.Π.Α.Δ.Β. έχει το δικαίωμα να λύσει μονομερώς και χωρίς ζημία για τον ίδιο, τη σύμβαση εκμισθώσεως   και πριν από τον χρόνο λήξης αυτής, στην περίπτωση που θα κρίνει ότι η σύμβαση εκμίσθωσης εμποδίζει την, κατά τον προορισμό του, λειτουργία των εν γένει χώρων κι εγκαταστάσεων των κτιρίων όπου θα τοποθετηθούν οι αυτόματοι πωλητές ή γίνουν διάφορες πολεοδομικές διαρρυθμίσεις στον χώρο, που θα έχουν σαν αποτέλεσμα να μην είναι δυνατή η λειτουργία της εκμίσθωσης κατά την ανέλεγκτη κρίση του Ο.Π.Α.Δ.Β.

Β) στην περίπτωση αυτή, ο μισθωτής ειδοποιείται εγγράφως και έχει την υποχρέωση εντός δύο (2) μηνών, από την λήψη της ειδοποιήσεως, να εκκενώσει και παραδώσει το μίσθιο και τον περιβάλλοντα χώρο, κενό και στην ίδια καλή κατάσταση που το παρέλαβε, παραιτούμενος, από τούδε, κάθε σχετικής απαιτήσεως κι αξιώσεως του, εκ της ανωτέρω αιτίας, κατά του Ο.Π.Α.Δ.Β.

 

Εκπρόσωπος του ΟΠΑΔΒ δικαιούται σε κατάλληλες μέρες και ώρες να επισκέπτεται και να επιθεωρεί λεπτομερώς τον παραχωρούμενο χώρο και τα τοποθετημένα σ’ αυτόν μηχανήματα.

Α) Ανά τρίμηνο, συνοδευόμενος από μηχανικό ή εμπειροτέχνη για να εξακριβώσει τυχόν φθορές ή μεταβολές του.

Β) Δύο φορές τη βδομάδα κατά το τελευταίο τετράμηνο της εκμίσθωσης.

 

1. Μετά το πέρας της δημοπρασίας (διαγωνισμός) η αρμόδια επιτροπή υποβάλλει τα δικαιολογητικά συμμετοχής και το πρακτικό διενέργειας της δημοπρασίας (διαγωνισμός) στο Διοικητικό Συμβούλιο, το οποίο αποφασίζει περί της κατακυρώσεως ή μη του αποτελέσματος της δημοπρασίας (διαγωνισμός).

2. Το Δ.Σ μπορεί με αιτιολογημένη απόφαση του να μην αποδεχθεί το αποτέλεσμα της δημοπρασίας (διαγωνισμός) αν το κρίνει ασύμφορο και να μην το κατακυρώσει στον τελευταίο πλειοδότη ή να ακυρώσει τη δημοπρασία (διαγωνισμός) λόγω παραβάσεως τύπου της διαδικασίας ή για άλλο λόγο. Στις περιπτώσεις αυτές ο πλειοδότης και οι λοιποί συμμετέχοντες στη δημοπρασία (διαγωνισμός) δεν έχουν καμιά αξίωση ή δικαίωμα αποζημίωσης κατά του Ο.Π.Α.Δ.Β λόγω μη εγκρίσεως του πρακτικού της δημοπρασίας (διαγωνισμός) από το κατά το νόμο αρμόδιο όργανο.

3. Η κοινοποίηση της κατακυρωτικής απόφασης στον τελευταίο πλειοδότη γίνεται με επιδοτήριο έγγραφο, που υπογράφεται από τον επιδίδοντα και τον παραλαβόντα. Σε περίπτωση απουσίας ή άρνησης του πλειοδότη να το παραλάβει, θυροκολλείται στο κατάστημα ή στην κατοικία αυτού και συντάσσεται έκθεση, την οποία υπογράφουν δύο μάρτυρες. Η έκθεση αυτή κοινοποιείται στον εγγυητή του πλειοδότη.

4.Η δημοπρασία (διαγωνισμός) επαναλαμβάνεται με τον τρόπο και για τις περιπτώσεις που ορίζει το άρθρο 6 του Π.Δ. 270/1981.

 

Ο Ο.Π.Α.Δ.Β. σε περίπτωση παράβασης οποιουδήποτε όρου της σύμβασης εκμίσθωσης, οι οποίοι στο σύνολό τους, θεωρούνται ουσιώδεις, καθώς και για κάθε καθυστέρηση καταβολής του μισθώματος, για οποιοδήποτε λόγο και αιτία, έχει το δικαίωμα να θεωρήσει τη σύμβαση λυμένη ή να κάνει έξωση στον μισθωτή, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.

Εκτός από την μονομερή καταγγελία της συμβάσεως από την πλευρά του Ο.Π.Α.Δ.Β., κατά τα ανωτέρω προβλεφθέντα, η σύμβαση λύεται αυτοδικαίως στις περιπτώσεις θανάτου του μισθωτή, κατάθεσης αίτησης περί πτώχευσης αυτού, πτώχευσης του, λύσης ή/και εκκαθάρισης του (εφόσον πρόκειται περί νομικού προσώπου).

Στις ανωτέρω περιπτώσεις, το μίσθιο περιέρχεται στην κατοχή του Ο.Π.Α.Δ.Β.

Τυχόν κληρονόμοι του μισθωτή, ουδέν μισθωτικό ή άλλο δικαίωμα αποκτούν, εκ της εκμισθώσεως.

 

Τα δικαιώματα του κήρυκα, όπως και τα   έξοδα δημοσίευσης στις εφημερίδες της αρχικής και κάθε τυχόν επαναληπτικής δημοπρασίας (διαγωνισμός), θα βαρύνουν και θα καταβληθούν από τον τελευταίο πλειοδότη.

 

Α) Τα μηχανήματα θα λειτουργούν με ηλεκτρονικό κερματοδέκτη που δέχεται κέρματα των 0,05, 0,10, 0,20, 0.50, 1,00 και 2,00 € και θα επιστρέφουν ρέστα των 0,05, 0,10, 0,20 και 0,50 €.

Τα μηχανήματα ζεστών – κρύων ροφημάτων, θα διαθέτουν χάρτινο ασηπτικό ποτηράκι.

Τα μηχανήματα που θα τοποθετηθούν θα είναι καινούργια, θα συνοδεύονται από εγγύηση καλής λειτουργίας, από πιστοποιητικό καταλληλότητας CE σύμφωνα με τα πρότυπα της Ευρωπαϊκής Ένωσης που αναφέρονται στην υγιεινή των τροφίμων και από πιστοποιητικό ποιότητας ISO 9001:2000 της εταιρείας κατασκευής τους.

Οι συμμετέχοντες πρέπει να διαθέτουν τα πιστοποιητικά ΙSO 9001:2000 και ΕΛΟΤ ΕΝ ISO22000:2005. Σε περίπτωση που εταιρεία δεν διαθέτει το δεύτερο πιστοποιητικό θα πρέπει να έχει σε ισχύ το πιστοποιητικό ΕΛΟΤ 1416:2000 και να βρίσκεται σε διαδικασία απόκτησης του ΕΛΟΤ ΕΝ ISO 22000:2005.

Οι εταιρείες παρασκευής των προς πώληση προϊόντων θα πρέπει να διαθέτουν τα πιστοποιητικά της προηγούμενης παραγράφου και να τα προσκομίσουν.

Όλα τα προϊόντα που θα διατίθενται πρέπει να παρασκευάζονται και μεταφέρονται σύμφωνα με τις ισχύουσες Υγειονομικές Διατάξεις περί υγιεινής των τροφίμων.  

Β) Τα είδη τα οποία είναι απαραίτητο να προσφέρονται από τους αυτόματους πωλητές περιλαμβάνουν νερό, ισοτονικά ποτά, αναψυκτικά, είδη τυποποιημένων snacks, ζεστό και κρύο καφέ χυμούς φρούτων κρύα σάντουίτς. Απαγορεύεται η πώληση υλικών που βλάπτουν την υγεία (τσιγάρα , καπνός , παράγωγα καπνού κλπ).

3. Ο μισθωτής έχει υποχρέωση να διαθέτει προς πώληση τα παρακάτω είδη:

Νερό 0,5L

Νερό 0,75L

Νερό 1L

Ισοτονικά 0,5L

Αναψυκτικά 0,33L

Αναψυκτικά 0,750L

Για όλα τα προϊόντα ο μισθωτής υποχρεούται να καταλήξει στις τιμές πώλησης σε συνεργασία με τον ΟΠΑΔΒ και σε συνάρτηση με τις ισχύουσες τιμές της αγοράς .

Ο μισθωτής υποχρεούται να ορίσει υπεύθυνο τροφοδοσίας των μηχανημάτων ο οποίος θα είναι πάντοτε διαθέσιμος σε περίπτωση έκτακτης τροφοδοσίας ή προβλημάτων στην λειτουργία των μηχανημάτων.

Στις ελεύθερες επιφάνειες των μηχανημάτων απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημίσεων προϊόντων ή υπηρεσιών.

Οι αυτόματοι πωλητές ζεστών και κρύων ροφημάτων θα πρέπει να έχουν ηλεκτρική τροφοδοσία 220- 230V AC, να είναι εμφανίσιμοι με καμπύλες και χωρίς διαφημίσεις, και να παρέχουν τουλάχιστον τα παρακάτω ροφήματα: Α. Ελληνικό καφέ Β. Φραπέ Γ. Σοκολάτα, Δ. Τσάι, ενώ γίνονται αποδεκτά και άλλα ροφήματα.

Η δημιουργία του ροφήματος θα γίνεται με κανονικές μερίδες από υλικό το οποίο θα είναι διαπιστευμένο και επώνυμο για κάθε ρόφημα ξεχωριστά. Τα υλικά και τα κύπελλα σερβιρίσματος για κάθε αυτόματο πωλητή ροφημάτων είναι ευθύνη του μισθωτή για όσο χρονικό διάστημα ισχύει η συνεργασία εκμίσθωσης.

Οι αυτόματοι πωλητές νερού-αναψυκτικών-ισοτονικών θα πρέπει να έχουν ηλεκτρική τροφοδοσία, 220-230 V AC, να είναι εμφανίσιμοι με καμπύλες και χωρίς διαφημίσεις και να παρέχουν τουλάχιστον τα παρακάτω : Α. νερό σε συσκευασίες των 500 ml ή 750 ml, Β. Ισοτονικά, Γ. Αναψυκτικά με ανθρακικό ή χωρίς ανθρακικό, Δ. Αναψυκτικά ενέργειας, ενώ γίνονται αποδεκτά και άλλα αναψυκτικά χωρίς αλκοόλ ή άλλες επικίνδυνες ουσίες.

Κάθε αναψυκτικό ή άλλο υλικό θα πωλείται στην αρχική του συσκευασία, παγωμένο, ενώ θα είναι δυνατή και η διάθεση πλαστικών κυπέλλων από τον ανάδοχο.

Οι αυτόματοι πωλητές snack θα πρέπει να έχουν ηλεκτρική τροφοδοσία, 220-230 V AC, να είναι εμφανίσιμοι με καμπύλες και χωρίς διαφημίσεις και να παρέχουν τουλάχιστον τα παρακάτω : Α. ενεργειακές μπάρες σοκολάτας, Β. ενεργειακές μπάρες δημητριακών ή φρούτων, Γ. σοκολάτες, Δ. μπισκότα.

Σχεδιασμός και δυνατότητα χρήσης μηχανημάτων από άτομα με  ειδικές ανάγκες.

Μεγάλη χωρητικότητα προϊόντων σε κάθε μηχάνημα.

Διπλά κρύσταλλα ασφαλείας σε όλα τα μηχανήματα.

Εγγύηση σε σταθεροποίηση της εσωτερικής θερμοκρασίας.

Φωτισμός.

Ισχυρή μόνωση των ηλεκτρικών στοιχείων του από υγρασία και  αντιηλεκτροπληξιακό σύστημα.

Να  επιστρέφονται ρέστα.

Με  κερματοδέκτη.

Γ) Ο μισθωτής θα έχει την αποκλειστική ευθύνη για την σωστή τροφοδοσία των μηχανημάτων, ανά τακτά χρονικά διαστήματα, τα οποία θα αναφέρονται στην προσφορά, έτσι ώστε να αποκλεισθεί το ενδεχόμενο υπέρβασης της ημερομηνίας λήξης των προϊόντων ή έλλειψης αυτών.

Η τροφοδοσία θα γίνεται σε συγκεκριμένο ωράριο που θα συμφωνηθεί στη σύμβαση που θα υπογραφεί.

Ο μισθωτής θα παρέχει την συντήρηση, τον καθαρισμό και την τεχνική κάλυψη των μηχανημάτων. Σε περίπτωση βλαβών υποχρεούται εντός σαράντα οκτώ (48) ωρών από την ειδοποίηση, για την αποκατάσταση αυτών χωρίς καμία επιβάρυνση για τον Ο.Π.Α.Δ.Β.

Η ευθύνη για οποιαδήποτε βλάβη της υγείας των χρηστών από τα προϊόντα που διατίθενται θα βαρύνει τον μισθωτή.

Οποιαδήποτε ζημιά που θα προκύψει από τη λειτουργία των μηχανημάτων στις παροχές ρεύματος και ύδατος βαρύνει το μισθωτή.

Το κόστος εγκατάστασης και τοποθέτησης των μηχανημάτων, θα καλυφθεί εξ ολοκλήρου από τον μισθωτή, με δεδομένη την παροχή νερού και ρεύματος από τον ΟΠΑΔΒ κοντά στα σημεία τοποθέτησης διεξαγωγή της.

Ο ΟΠΑΔΒ δεν ευθύνεται για πραγματικά ή νομικά ελαττώματα των αυτόματων πωλητών.

Ο μισθωτής υποχρεούται να τηρεί άκρα καθαριότητα στους γύρω χώρους που θα χρησιμοποιηθούν.

Ο μισθωτής κατά την υπογραφή της σύμβασης θα πρέπει να έχει ασφάλιση αστικής ευθύνης απέναντι σε τρίτους .Αντικείμενο της ασφάλισης αυτής είναι η κάλυψη της αστικής ευθύνης του μισθωτή έναντι οποιονδήποτε τρίτων και η ασφαλιστική εταιρεία υποχρεούται να καταβάλει αποζημιώσεις σε τρίτους για σωματικές βλάβες, ψυχική οδύνη ή ηθική βλάβη και υλικές ζημιές σε πράγματα ακίνητα ή κινητά, που προξενούνται καθ΄όλη τη διάρκεια της σύμβασης εξ αιτίας ή αφορμής αυτής.

Οποιαδήποτε, προσθήκη, διαμόρφωση ή εγκατάσταση αντικειμένων συμφωνείται ότι γίνεται επ’ ωφελεία του ΟΠΑΔΒ.   

 

Όπου στη διακήρυξη αναγράφεται η λέξη «μίσθιο» νοείται ο χώρος όπου θα τοποθετηθούν τα μηχανήματα αυτόματης πώλησης προϊόντων.

 

Σε περίπτωση που θα προκύψει διαφωνία στη διάρκεια της εκμίσθωσης ή οτιδήποτε άλλο που αφορά τη σύμβαση που θα καταρτιστεί η διαφορά θα επιλύεται συμβιβαστικά ενώπιον του Διοικητικού Συμβουλίου ή κατ’ αντιδικία ενώπιον των αρμοδίων δικαστηρίων των Αθηνών.